中国零售业在最近两年走入低潮，实体店遭遇了严重的倒闭潮。那么，在中国实体店倒闭潮背后有哪些误区？ 在消费低迷和电商冲击的大环境下，中国零售业在最近两年走入低潮，实体店遭遇了严重的倒闭潮。笼罩在实体店倒闭潮氛围中的商家，都面临着何去何从的难题。近两年，便利店、专卖店、超市等业态的毛利率都出现了不同程度的下滑，沃尔玛、人人乐等大超市不断有门店关闭。大超市尚且如此，小店铺更难逃倒闭的命运。以有“千年商都”之称的广州为例，天河商圈和环市西路商圈等优质商圈都出现了严重的倒闭，大量商铺长期关门，部分商铺空置期甚至达到半年以上。14年期间大批实体店盲目追崇互联网的热潮，似乎一夜之间，都将实体店销售业绩增长不佳归咎于网络冲击，对自身存在的各种问题则视而不见，也缺乏深刻检讨，却寄希望于上网开店，发展实体O2O其实，这是个误区。所谓电商的冲击导致实体店受挤压，很大程度上说，不仅仅是因为电商相对的价格优势所致，而是实体店自身的成本无法降下来。中国城镇的房价都较高，这就决定了实体店的房租成本无法降低。上海实体商店正在被网络商店挤压。此前，从上海市政协获悉，在《关于加快推进上海商业转型升级的调研报告（草案）》课题组在调研中注意到，网络消费的高速增长，一方面创造了消费需求，另一方面也对线下消费存在一定的挤出效应，已经出现了一大批内外资企业关闭门店的情况。更多 经济文章不独上海，电商对实体商店的冲击，在中国已经持续好几年。特别是最近一两年，因为实体店的运营成本越来越高，线上和线下的商业竞争愈发激烈，越来越多的实体店感觉到日子不好过，甚至被迫关门。从这个层面而言，上海市政协经济委会同市商务发展研究中心，所做的调研报告有一定道理，但电商的冲击影响到底多大，却需要进一步商榷。中国房地产开发总量近年来一直维持高位，其中商业地产的比重也很高。包括旧城改造的推进，在商业本身就相对繁华的老城区，新增商业体量也在继续增加。总体而言，中国所有城市的商业地产总量增加都很快，在局部，一些城市的商业体量可以说是井喷，超过了正常的需求。因此，哪怕没有电商的竞争，出现实体店经营不下去的情况，其实并不奇怪。一些定位不准、经营不好的店，本身就无法生存下去，有了电商不过死得更快。商业体量大幅攀升的同时，如果城镇居民增加很快，或者公众收入增幅较大，也可以制造更多的内需。但中国城镇化的速度相对土地城镇化的速度而言，却没那么快。并且，公众的实际收入增幅有限，各种压力，包括房价支出还很大，也就阻碍了内需的大幅增长。 另一方面，因为户籍改革推进不力，表面上我们的城镇化率超过了50%，但其中很大部分人并未真的在城市落地生根。进城务工的农民工落户的比例依旧不算高，一个漂泊的民工和城镇居民比起来，即便收入差不多，但其在城市的消费相对要小。因为他在城市挣钱，但却被迫要把大部分钱存起来，寄回或者带回老家，这也就影响了他们在城市的进一步消费。另外，所谓电商的冲击导致实体店受挤压，很大程度上说，不仅仅是因为电商相对的价格优势所致，而是实体店自身的成本无法降下来。怎么讲？经过十多年的狂奔，中国城镇的房价都较高，这就决定了实体店的房租成本无法降低。加上其他成本，在电商面前，实体店价格上的优势至少也就越来越少。这不能怪实体店的经营者，而是中国房价突飞猛进后的必然结果。此外，中国A股的火爆行情已经持续了将近一年，以创业板为代表的成长性股票估值已经远远超过了欧美市场水平，大盘蓝筹股的股价也已经不止翻倍。持续的天量交易，除了像前几次大牛市一样催生了很多民间“股神”，还出现了很多心怀忧虑的“砖家”，说以股市为代表的虚拟经济挤占了大量资金，使得实体经济缺少投资，不利于中国经济的发展。更多 经济文章西南证券研究发展中心业务总监许维鸿称，这种颇具迷惑性的说法，如果放在以往的几轮牛市中，也许多少有几分道理，但是在本轮股票市场的放量上涨中，很多新的市场现象却释放了积极的信号，让我们有理由相信A股市场的良性机制正在形成，多层次资本市场对实体经济的支持作用正在逐渐发挥，牛市的基础是来源于投资者对实体经济的信心。首先，本轮牛市的一个大背景是中央政府对注册制的强力推进。要知道，历史上的A股牛市往往被大规模的融资计划终结，而注册制的推出无疑是A股向全社会企业敞开大门，融资规模之大前所未有。那么，注册制为什么不仅没有终结牛市，反而让牛市愈演愈烈呢？其实，中国的股票市场上市资源一直是紧缺的，审批制除了造就了很多被投资者诟病的灰色操作，更多的是把上市资源倾斜给国有企业，以支持国有资产的改制脱困。因此，当中国经济面临新常态下的转型需求，注册制会带来更多的质地良好的民营企业，从根本上改变A股的上市公司结构，并最终反映实体经济的投资结构。其次，本轮牛市伴随着创纪录的并购重组交易，很多优质的企业和资产“借船出海”，成功登陆股票市场，优化了上市公司的资产结构。所谓“虚拟经济”的概念是相对的，就像股票价格虽然是资本市场买卖双方交易的结果，但是其对实体经济的作用也是切实的。火爆的牛市意味着投资者对股权投资的热情，这种虚拟经济带来的融资优势，使得上市公司有了更大的资源，去收购实体经济的优质资产，不仅充实了自己的持续盈利能力，更给实体经济带来了积极的投资。毫无疑问，上市公司眼中的优质资产，绝不是诸如产能过剩的夕阳产业，也不是价格预期扭转的房地产，而是那些代表着新消费和产业升级的市场热点行业，这对中国经济的转型升级当然是有百益而无一害的。第三，本轮牛市的股票价格上涨是结构性的，热点板块更多集中于创意型新兴产业。如果盘点过去几个月股票价格上涨倍数最多的股票，就会发现市场的热点集中于以“互联网”为代表的新兴技术、以“中国制造2025”为代表的传统制造业升级、以文化传媒为代表的消费升级，这无疑是中国实体经济具有前瞻性的投资风向标。股票市场是直接融资的典型代表，最钟意的投资品种并不是重资产的传统产业，而是代表新消费热点的创意型经济，这跟以商业银行为代表的间接融资是有本质区别的。更多 经济文章既然如此，一个以注册制改革红利为背景，鼓励并购重组、鼓励创意型产业融资的A股市场牛市，显然是值得为其呐喊助威的。此外，中国政府为救急实体经济也是蛮拼的。继4月1日送出“稳增长”组合礼包后，国务院总理李克强4月8日主持召开国务院常务会议，决定在全国范围清理规范涉企收费、下调燃煤发电上网电价平均每千瓦时约2分钱和工商业用电价格平均每千瓦时约1.8分钱。业内人士认为，一季度GDP增速下行几成定局，用电量增速也创新低至1%以下，二季度经济依然面临严峻形势。为此，国务院降费、价改、减税三管齐下“救急”，直接减轻企业负担，支持实体经济发展，仅工商业降电价一项就可缩减成本超800亿元。经济参考报称，继2015年前两个月重要数据集体逊于预期后，3月份中国经济“倒春寒”的态势还在延续。“3月份全社会用电量预计会是负增长，这比我们之前的预期还要悲观。”中国电力企业联合会副秘书长欧阳昌裕称，今年1月至2月全国全社会用电量同比增长2.5%，一季度用电量增速可能在1%以下，而此前的预期是2%以下。与此态势相一致，3月六大发电企业耗煤同比负增长20%，接近去年8月低点。而3月汇丰PMI初值49.2，较2月大幅下滑，并创去年5月以来低点。“结合这些数据来看，3月国内经济动能偏弱，是大概率事件。今年一季度GDP增速下行几成定局。”安信证券首席经济学家高善文判断。财政部财科所研究员王泽彩也认为，我国经济仍处于缓慢去产能、去杠杆、去泡沫进程中，3月份我国经济下行压力加大，预期一季度GDP增长7%左右，而二季度经济运行形势更加严峻。中国国务院常务会议在日前清理税收优惠政策、规范地方政府债务等基础上，出台了清理涉企收费、下调燃煤电价和降低铁矿石资源税利率相关政策，就是要减轻企业负担，支持创业创新，促进实体经济健康发展。会议确定，集中用半年时间开展专项行动，在全国全面清理涉企行政事业性收费和政府性基金，涉及行政审批前置、市场监管和准入等具有强制垄断性的经营服务性收费，行业协会商会涉企收费等，通过简政放权、放管结合、转变政府职能，立规矩、建机制，用依法、规范、透明的管理制度扼制“任性”收费，挖掉乱收费的“病根”。更多 经济文章中国银行国际金融研究所战略发展部研究员高玉伟分析称，清理规范涉企收费，是对前期政策承诺的落实，力求言出必行、令行禁止，切实为企业清障减负，有利于改善营商环境，激发企业活力和发展动力，有利于稳定经济增长。另外，值得注意的是，在经济下行的情况下，地方政府收入困难，难免巧立名目，擅自提高征收标准，出台新的收费政策，来弥补政府收入的下降。专家认为，此次国务院常务会议的举措对于约束地方的行为也具有重要作用。具体而言，会议规定，对去年中央和地方政府确定取消、停征和减免的600多项收费规定进行自查、督查，必须落实到位。凡没有法律法规依据且未按规定批准，越权设立的涉企收费基金项目一律取消，坚决纠正擅自提高征收标准、扩大征收范围的行为。凡没有法定依据的行政审批中介服务及收费全部取消。系统清理各项收费和政府性基金，尤其是那些借助政府权力，以商业名义、以社会组织名义，强制收取的各种会费、中介费、服务费，成为各方人士的共识。“这是政府权力的异化，变成了某些政府附属的事业单位、企业甚至某些私营企业权钱交易的渠道。清理这些收费对于规范政府行为、理顺基本分配关系、限制政府权力具有很重要的意义。”中国社科院财经战略研究院张斌表示。在进一步实行结构性减税和普遍性降费的同时，从电价入手也是稳增长、调结构的重要政策“药方”。据了解，2012年12月25日，国务院正式发布了《关于深化电煤市场化改革的指导意见》，提出当电煤价格波动幅度超过5%时，以年度为周期，相应调整上网电价。此后2013年10月和2014年9月，上网电价曾两度下调，但销售电价未调整。“前两次上网电价下调主要是为了补环保电价、可再生能源基金等方面的欠账，而此次降电价既符合了煤电联动的政策，又直接降低了企业成本，实现了稳增长的目的，而且对高耗能企业和清洁能源发电有具体政策，促进了结构调整，可以说是三管齐下。”欧阳昌裕表示，对电费占生产成本比例比较大的行业利好将更明显，比如电解铝行业的电力生产成本占到总成本的40%左右，“生产一吨铝需要1.3万度电，电价下调1.8分钱，成本就能降低234元。”国家能源局数据显示，2014年第二产业用电量为40650亿千瓦时，其中工业用电量为39930亿千瓦时，而第三产业用电量为6660亿千瓦时，其中绝大部分执行商业电价。以全国工商业用电价格平均每千瓦时下调约1.8分钱来计算，仅工业用户就可直接降低成本718.74亿元，工商业成本累积缩减超800亿元。